دسته بندی ها

فیلتر بر اساس شهر :

کلمات طلایی :

تولید قطعات پیش ساخته
فروش مصالح ساختمانی
کرکره برقی,شیشه سکوریت
نرده استیل
مناطق فعال برای تعمیر و نگهداری ساختمان :


آگهی های رایگان تعمیر و نگهداری ساختمان
شرکت ساختمانی و معماری جم دکور کلیه کارهای ساختمانی : تخریب ، نوسازی ، کفسازی ، کفپوش ، نقاشی ، کاغذ دیواری ، کابینت ، کمد ، درب ، محوطه سازی و.......
شهاب جمشیدی  ،  تهران  ،  تلفن : 26119598     تاریخ بروزرسانی : ‪1396‬/‪08/24

مقالات تعمیر و نگهداری ساختمان
چرا به سراغ بازسازی ساختمان میرویم؟ 1396/08/06 چرا به سراغ بازسازی ساختمان میرویم؟

سوالی که پاسخ دقیق و علمی به آن بسیار مشکل است. درباره هر ساختمانی می‌توان بررسی‌های لازم را نه تنها از نظر فنی بلکه از لحاظ فرهنگی و هنری و تاریخی انجام داد تا به نتیجه‌ای مشخص رسید. با نگاهی به گذشته و بررسی ساختمان‌هایی که فروریخته‌اند روشن می‌شود که شاید با بازسازی اصولی از فروریختن آنها جلوگیری میشد، شاید هم متخصیین برای جلوگیری از بروز فاجعه با بررسی‌هایی که انجام میدادند ساختمان را فاقد امکان بازسازی دانسته و تنها راه را تخریب عمدی ساختمان می‌دانستند . به طور کلی ساختمان پس از 10 سال ساخت شاید به بازسازی جزئی احتیاج پیدا کند و درباره ساختمان‌هایی که طول عمر 50 ساله برای آنها پیش بینی شده متاسفانه به دلیل ضعف در ساخت پس از 30 سال از عمر ساختمان بازسازی اساسی تنها راه‌حل است و در مواردی نیز با بررسی متخصصان ضعف‌های ساختاری در اسکلت ساختمان مشاهده میشود که در برخی موارد شروع بازسازی امکان پذیر نبوده و خطر جانی دارد و به کل ساختمان ایمنی کافی برای سکونت نخواهد داشت و راه‌حل تخریب است. ساختمان‌هایی مانند پلاسکو نمونه‌ای دردناک از ساختمان‌های فرسوده‌ای است که باید پیش از حادثه فکری برای بازسازی ‌و ایمن‌سازی آن می‌شد. از زاویه‌ی دیگر ساختمان‌ها و بناهایی در شهرها وجود دارند که نماد فرهنگی و تاریخی و مذهبی آن شهر است. سالها پیش شهر بم که نماد شهری کهن بود در اثر زلزله ویران شد. این سوال که آیا تمهیداتی وجود داشت که در صورت اعمال برروی این بنای تاریخی تا حدودی از تخریب آن جلوگیری میکرد بحثی است که نیاز بررسی تخصصی دارد اما موارد مشابه این شهرهای تاریخی مانند ابیانه و ماسوله به طور قطع با بازسازی اصولی امکان تخریب در آنها کاهش می‌یابد. عمل بازسازی بناهای کهن درواقع بازکردن دریچه‌ای است از عصر حاضر به گذشته و به کاربردن علم امروز در سازه‌ای متعلق به دیروز که در کنار حفظ ساختار بنا هویت تاریخی و فرهنگی آن و اصالت بنا حفظ شود. در برخی موارد ممکن است به جای استفاده از تکنیک‌های امروزی مجبور به استفاده از روشهای ساخت و ساز گذشته بشویم تا بنای تاریخی به همان شکلی که به ما رسیده برای آیندگان باقی بماند. از سوی دیگر باید درباه مسائل اقتصادی در این زمینه بررسی‌های بیشتری انجام شود. در شهری مانند نیویورک شاهد خانه‌های بسیاری هستیم که سال‌هاست خالی از سکنه است. در واقع مالک ساختمان ترجیح داده خانه خالی بماند زیرا در صورت حضور مستاجر موظف خواهد بود که هر سال هزینه‌ای کلان را بابت تامیرات ساختمان پرداخت کند که احتمالا ترجیح داده که ساختمان خالی باقی بماند. در صورتی که مالک ساختمان به موقع و هر چند وقت یکبار اقدام به بازسازی جزئی ساختمان کند با مخروبه‌ای مواجه نخواهد شد که نه توان فروش آن را به قیمت داشته باشد و نه امکان سکونت در آن فراهم باشد. بنابراین بازسازی ساختمان تنها به تغییر دکوراسیون و کفپوش محدود نمی‌شود بلکه ساختار کلی خانه و تاسیسات آن نیز مورد بازنگری قرار می‌گیرد تا عمر مفید ساختمان و کیفیت سکونت در آن بهبود یابد. اینکه به طور کلی بازسازی ساختمان از نظر اقتصادی به صرفه است یا خیر در ساختمان‌های معمولی باید مدنظر باشد اما در باره ساختمان‌های کهن شاید بازسازی صدها برابر هزینه بالاتری داشته باشد اما اهمیت این سازه‌ی خاص هزینه‌های بالا را توجیه می‌کند. مسکن از نیازهای اولیه بشر است و تلاش برای داشتن خانه‌ای زیبا قرن‌هاست که انجام می‌شود و بازسازی و نوسازی پدیده‌ای نوین نیست. شما نیز در خانه فعلی خود اگر از شرایط ساختمان راضی نیستید سه راه پیش رو دارید. تخریب کامل و ساختن خانه‌ای نو که پر هزینه و در بعضی موارد غیرممکن است، جابجاشدن و رفتن به خانه‌ای نو و فروش خانه فعلی و یا ماندن در خانه و بازسازی و نوسازی آن. در صورتی که قصد ماندن و بازسازی دارید در گام اول باید از شرکت‌های متخصص در این زمینه مشاوره بگیرید. آنها بهترین راه را پیش پای شما میگذارند و ساختمان مورد نظر شما را به صورت کاملا اصولی بررسی کرده و نواقص و الویت بندی‌ها را برای شما روشن می‌کنند. در گام بعدی باید تخریب قسمت‌های مشخص شده انجام گیرد. این مرحله مهم‌ترین و تخصصی‌ترین کار است. عمل تخریب باید کاملا تحت نظر متخصصین انجام شود و از ابزارهای مخصوص این کار استفاده گردد. پس از تخریب، مراحل بعدی تماما تعامل کارفرما و شرکت مسؤل بازسازی خواهد بود. نیازها و خواسته‌های شما مطرح می‌شود و این بر عهده متخصصین است که راه‌حلی مناسب برای رسیدن به خواسته‌های شما و بر اساس بودجه‌شما بیابد. در این حین مسائلی ممکن است ایجاد شود، مانند پیدا شدن نشتی در لوله کشی‌ها، پوسیدگی ستون‌ها و قسمت‌های اساسی چوبی ساختمان، وجود پوسیدگی در سقف که تمامی موارد باید بنا بر نظر متخصصین اصلاح شود و اولیت با ایمنی ساختمان است و کارفرما نیز در این موارد در صورتی که بودجه محدودی دارد باید از خواسته‌های جانبی کوتاه بیاید تا ساختمان در درجه اول ایمنی سکونت داشته باشد. پس از پایان فرآیند ساخت نوبت به تزئینات ، گچ‌بری ، نورپردازی و دکوراسیون می‌رسد که بر اساس سلیقه کارفرما اجرا خواهد شد تا خانه‌ای امن و زیبا برای سکونت فراهم شود.



تمامی حقوق این وبسایت متعلق به نوسازگستر می باشد.